Коттеджный посёлок «Новогорск Клаб»
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
3D-иллюстрации разработаны архитектурным бюро 80/88
«Новогорск Клаб» — новый коттеджный посёлок для постоянного проживания в городском округе Химки. Основная идея посёлка предполагает сочетание городского образа жизни и загородного спокойствия, максимум функциональности и комфорта в одном пространстве.
В 2019 г. я присоединилась к проекту в качестве представителя застройщика на этапе составления рабочего проекта для получения финансирования. Рабочий проект разрабатывался на базе концепции от архитектурного бюро 80/88.
В соответствии с изначальной концепцией поселка, при проектировании было необходимо учитывать выраженный рельеф участка, видовые точки, существующие водоёмы и лесной массив. Проект предполагал значительную площадь общественных и рекреационных зон, включая спортивные объекты, детские площадки, ресторан, променад, пляжную зону.
В 2019 г. я присоединилась к проекту в качестве представителя застройщика на этапе составления рабочего проекта для получения финансирования. Рабочий проект разрабатывался на базе концепции от архитектурного бюро 80/88.
В соответствии с изначальной концепцией поселка, при проектировании было необходимо учитывать выраженный рельеф участка, видовые точки, существующие водоёмы и лесной массив. Проект предполагал значительную площадь общественных и рекреационных зон, включая спортивные объекты, детские площадки, ресторан, променад, пляжную зону.
ДО НАЧАЛА РАБОТ
СТАРТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Мне в работу была передана концепция на участок площадью 50 га, на основании которой было необходимо разработать рабочий проект. В дальнейшем территория была увеличена до 68 га.
Я являлась руководителем проекта в разработке генерального плана, инженерных сетей посёлка, административного здания, разрабатывала эскизы для автомойки, ресторана, магазина. Далее участвовала в согласовании рабочих проектов как генеральный проектировщик.
Также выполнялись следующие задачи:
Я являлась руководителем проекта в разработке генерального плана, инженерных сетей посёлка, административного здания, разрабатывала эскизы для автомойки, ресторана, магазина. Далее участвовала в согласовании рабочих проектов как генеральный проектировщик.
Также выполнялись следующие задачи:
- увязка подрядчиков;
- контроль выполнения проектных работ в соответствии с графиком;
- защита проекта перед инвесторами;
- участие в совещаниях;
- проверка проектов перед согласованиями и сдачей заказчику;
- помощь в осуществлении авторского надзора.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ПОСЕЛКА
Разработка участка проводилась в несколько этапов:
Планировка основного участка 50 га с расположением на нем 256 участков с индивидуальными домами и 183 участков с блокированной застройкой. Размещение общественных зон с детскими и спортивными площадками, прудами, пляжем, местами для отдыха, бульварами и рестораном. Вертикальная планировка участка. Комплексное озеленение участка. Разработка схемы подключения инженерных сетей, наружное освещение и отдельные проекты по ним.
1
Корректировки в соответствии с выделенным бюджетом. Добавились дополнительные участки для проектирования, где разместились новые участки, магазин. Добавили мойку для машин. Разработали проект административного здания совмещенного с КПП. Площадь территории увеличилась до 68 га.
2
Застройщик получил финансирование, и в 2021 г. было начато строительство. В результате был создан элитный коттеджный посёлок из 275 частных домов на площади более 60 га, соединивший в себе современную эстетику, продуманную до мелочей функциональность и безопасность. Площадь озеленения составила более 8 га. Продажи стартовали в 2022 г., строительство посёлка продолжалось до 2023 г.
