Коттеджный посёлок «Миронцево»
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
3D-иллюстрации разработаны архитектурным бюро А4
«Миронцево» — новый коттеджный посёлок на берегу Истринского водохранилища, в Солнечногорском районе Московской области.
Посёлок задуман как комьюнити активных, успешных людей, что отражено в его планировке — она предполагает большое количество общественных зон, открытых пространств, точек притяжения. В соответствии с такой концепцией, инициаторы проекта решили максимально сохранить природный ландшафт территории, существующие деревья, протоптанные тропинки, естественные водоемы.
В 2022 г. по приглашению инвестора я присоединилась к проекту в качестве технического директора на этапе проектирования.
Посёлок задуман как комьюнити активных, успешных людей, что отражено в его планировке — она предполагает большое количество общественных зон, открытых пространств, точек притяжения. В соответствии с такой концепцией, инициаторы проекта решили максимально сохранить природный ландшафт территории, существующие деревья, протоптанные тропинки, естественные водоемы.
В 2022 г. по приглашению инвестора я присоединилась к проекту в качестве технического директора на этапе проектирования.
ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
В 2022 г. заказчик по проекту обратился ко мне с задачей оценить, исходя из моего опыта, разработанную концепцию на предмет ее насыщенности, правильности выполнения генплана. Проект планировалось реализовать в 3 этапа на территории площадью 40 га, разделённых на 179 участков и общественные зоны.
Мне понравилась концепция, предполагающая идею создания комьюнити соседей, которым нравится экостиль, натуральные материалы и продукты, совместное проведение досуга.
Исполнителем проекта на этапе предпроектного анализа, разработки концепции и предпроектной документации стало архитектурное бюро А4.
Для доведения концепции до стадии рабочего проекта я предложила ряд рекомендаций по более рациональному использованию территории, совместно проработали различные варианты типов и конструкций домов, подобрав наиболее эффективное решение.
В дальнейшем я от имени заказчика курировала разработку рабочего проекта в части генерального плана, схем инженерных сетей, расположения индивидуальных домов и юнитов, их планировок, проектирование административного здания с размещением в нем общественных пространств, въездной группы.
Мне понравилась концепция, предполагающая идею создания комьюнити соседей, которым нравится экостиль, натуральные материалы и продукты, совместное проведение досуга.
Исполнителем проекта на этапе предпроектного анализа, разработки концепции и предпроектной документации стало архитектурное бюро А4.
Для доведения концепции до стадии рабочего проекта я предложила ряд рекомендаций по более рациональному использованию территории, совместно проработали различные варианты типов и конструкций домов, подобрав наиболее эффективное решение.
В дальнейшем я от имени заказчика курировала разработку рабочего проекта в части генерального плана, схем инженерных сетей, расположения индивидуальных домов и юнитов, их планировок, проектирование административного здания с размещением в нем общественных пространств, въездной группы.
Мои основные функции и задачи в рамках проекта:
- Выработка рекомендаций непосредственным исполнителям в интересах заказчика и системная интеграция выработанных рекомендаций в Trello;
- Рекомендации по привлечению конкретных подрядчиков;
- Контроль соблюдения плана-графика работ по проекту;
- Корректировка взаимодействия всех участников-исполнителей в рамках проекта;
- Внесение предложений по корректировке стратегии реализации проекта;
- Изучение и анализ вопросов, возникающих по ходу реализации проекта, выработка предложений, оптимальных для заказчика (в точки зрения соотношения сроков/стоимости);
- Участие в рабочих и отчетных совещаниях в рамках реализации проекта с заказчиком, инвестором, службой тех. заказчика;
- Контроль выполнения подрядными организациями условий договорных соглашений;
- Проверка проекта.
Строительство коттеджного посёлка бизнес-класса «Миронцево» было запущено в 2022 г., в 2023 г. начались продажи. Окончание строительства ожидается в 2026 г.
